איך לצאת מחוזה נכס בחו"ל בשל עיכובים

שלום רב רכשתי דרך חברה ישראלית נכס בחו"ל. לחברה שולם סכום תמורת שירות ליווי. החברה חיברה אותי ליזם בחו"ל ולמול חתמתי על חוזה (החברה הישראלית אינה צד בהסכם) ושילמתי ליזם מקדמה ' הכסף הועבר ישירות ליזם. בחוזה קיים סעיף המדבר על הבת המקדמה במקרה של עיכוב והדבר גם נאמר בע"פ ובכתב (יש תיעוד) ע"י עורך הדין המקומי בחו"ל שייצג בעסקה. לאור עיכוב משמעותי בפרוייקט ונסיבות נוספות ביקשתי לצאת מהפרוייקט. כעת, החברה מבקשת ממני לחתום על חוזה שנראה דרקוני. אשמח בבקשה לייעוץ בנושא. מאחר ואני נמצא בחו"ל כעת מבקש לפנות באמצעות הודעת/שיחת וואטסאפ.